Однако, стоит учесть, что для работы консьержа может потребоваться отдельное помещение (например, если он работает круглосуточно), что может создать трудности в старых домах, ведь в их проекте такие помещения предусмотрены не были. Обязанности консьержа могут меняться в зависимости от решения жильцов и статуса дома, но он не занимается управлением и содержанием дома.
Во время своего дежурства консьерж следит за порядком в подъезде, а также избавляет жителей дома от ненужной рекламы и препятствует проникновению в подъезд торговых агентов.
Если собственники на общем собрании приняли решение нанять консьержа, то им необходимо определить график работы и его должностные обязанности, то есть определить зачем они нанимают такого работника. Стоимость услуг консьержа будет зависеть от перечня его обязанностей. График работы будет зависеть от того, есть ли возможность у собственников предоставить отдельное помещение для проживания консьержа. Если это возможно, то график может быть круглосуточным, но нужно нанять несколько работников, чтобы они могли сменять друг друга. Чаще всего консьерж работает только в дневное время, и ему не нужна комната для проживания, а только помещение для дежурства.
Главные требования к консьержам – быть вежливым и тактичным, а также знать в лицо жителей подъезда или дома, в котором он работает.
Также в услуги консьержа входит:
- Ведение дежурства и поддержание порядка на территории вестибюля/подъезда.
- Поддержание чистоты в комнате для дежурства/проживания консьержа.
- Ограничение доступа в дом/подъезд для посторонних лиц.
- Хранение ключей от всех технических помещений на случай аварий или ЧС.
- Контроль целостности дверей и окон в подъезде дома, а также наличия и исправности замков общих и технических помещений.
- Своевременный вызов ремонтных служб для замены повреждённых замков, дверей или окон, а также при возникновении аварийных ситуаций.
- Своевременное оповещение жильцов о работе коммунальных служб;
- Проверка удостоверения работников ремонтных служб, обеспечение им доступа к месту аварии и контроль за ходом выполнения работ.
- Отслеживание исправности лифтового оборудования и своевременный вызов работников для устранения неполадок в его работе.
- Своевременное информирование правоохранительных органов о случившемся на территории подъезда или дома правонарушении.
Список обязанностей консьержа составляется жителями дома на общем собрании жильцов. За исключением основных положений, они имеют право вносить дополнительные функции, которые должен выполнять работник.
Наша компания готова предоставить вам услуги опытных консьержей. Чтобы узнать подробнее, просто свяжитесь с нами любым удобным способом!
